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マンションの査定の受け方

不動産屋さんに電話をして査定を受ける時には、どのような心構えが必要でしょう?

まず最初に言えることは、マンションの査定とはでもお話したとおり、査定は価格を決めるものではなく「売出価格を決める為の1つの情報」としてとらえることが大切です。

提示された査定額について不動産屋さんに意見を求め、相談し売出価格を決定していく。
よって「不動産屋さんの査定額」=「売出価格ではない」ということを頭におきましょう。

そしてあなたのマンションの査定を受けるときには以下のことを不動産屋さんに相談し、解決しておく必要があります。。

  • いつまでにマンションを売りたいのか?
  • 住宅ローンの返済や、諸費用含め最低限いくらで売らなければいけないのか?
  • 売却することにより考えられる売主としてのリスクはないか?

こうしたことをしっかりと不動産屋さんと相談しておく必要があります。

特に

  • いつまでにマンションを売りたいのか?
  • 住宅ローンの返済や、諸費用含め最低限いくらで売らなければいけないのか?

この2つはマンションを売る前提として極めて重要です。

マンションを売却するために不動産屋さんに査定を依頼するほとんどの方がこれら2つを基に、売出価格を決定し売却をスタートします。

ただし・・・・・・


しかし、その状態でマンションの売却をスタートするのは危険です。

なぜなら、大切なポイントを見落としているからです。

不動産屋さんのマンション査定の裏側

では、見落としがちな大切なポイントとは何か?それは

マンションの査定の裏側を売主が知らないということなのです。

そもそもどのようにマンションの査定額が算出されるのか?
このことを知っている売主さんはほとんどいません。

そしてこの不動産屋さんのマンション査定の裏側を知れば、どのように売っていけばいいのかがおのずと分かるのです。

不動産屋さんの査定の仕組み・裏側がどうなっているのか?
引き続きお話をしていきましょう。

マンション・不動産の査定の3つのポイントその2 査定の受け方

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