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同じマンションで売りに出している部屋がある場合

過去の事例よりも、ライバル物件の条件を参考に

同じマンションで先に売りに出している部屋がある場合、査定はどのように考えればいいのでしょうか?

まず大事なことは、今売りに出している他の部屋を参考にするか?
それとも過去に売りに出ていた部屋の価格を参考にするのか?

不動産屋さんに査定を依頼すると、まず過去の事例を参考にします。
しかし買う方の立場で考えれば「事例」を参考にするか?
今売りに出している部屋を参考にするか?
もう明確ですね。

買い手も過去の事例よりも、今売りに出しているものを参考にします。
ですので、売り手としても「前、同じタイプの部屋が○○○○万円で売りに出ていたから・・・」と考えるよりも、今現在競合する部屋の価格を参考にして査定価格を考えていくことをオススメします。


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