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マンションの簡易査定は参考にしてもいいですか?

マンションの簡易査定というものがあります。
例えばAというマンションの簡易査定であれば、過去Aのマンションで売りに出された部屋がないか?
近隣の事例は無いか?
それらを確認し、その事例をもとに簡易的に数字を出します。

例えば、同じマンションの同じ向きの部屋が過去売りに出ていたデータがある。

70㎡で2,100万円だったとしましょう。
これが売り出し価格であれば売り出し価格の㎡単価は
2,100万円÷70平方メートル=30万円/1㎡

という計算になります。
これをもとに、今回売りに出す部屋が80㎡であれば
事例㎡単価×80㎡=30万円×80㎡=2,400万円

となり、「簡易査定では2,400万円です。」となります。

ただし、簡易査定はこのようにあくまで数字だけを見て価格を決めていきます。
ネットでよくある一括査定はどうでしょう?でも書きましたが、査定価格を出すことは非常に複雑なのです。

また、簡易査定で非常にいい数字を知ってしまって、本当の査定をした時の厳しい数字を受け止められないとお悩みの方もいるのが事実。

まずはマンション売却の相談を専門家と行い。
自分の場合、どのようにして査定を受ければいいのかを知ってから、動くことをオススメします。


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